Soluzioni integrate
Gestione catasto e imposte
Nell'ambito
del Real Estate Management č impossibile prescindere da un'efficace
gestione dei dati catastali. Quasi sempre, questi costituiscono l'unico
dato certo ed affidabile per identificare e connotare correttamente
edifici o terreni.
Il dato catastale č, pertanto, uno dei principali elementi di un sistema informativo immobiliare realmente efficiente, quantomeno per evitare errori nel calcolo di imposte come ICI e TARSU.
La disponibilitā immediata di dati catastali, inoltre, agevola ogni processo gestionale sia in ambito tecnico che amministrativo (stipula dei contratti, gestione delle imposte, richiesta di concessioni edilizie ed agibilitā, adeguamenti normativi, ecc.).
E' evidente, d'altro canto, che il reperimento, la razionalizzazione e la gestione ordinaria dei dati catastali possono diventare attivitā particolarmente complesse ed impegnative, anche per societā immobiliari, aziende ed enti di notevole entitā. Molto spesso l'allestimento della base dati č molto onerosa, perchč questi mancano o non sono aggiornati.
Ricorrendo a rigorose metodologie di acquisizione e verifica dei dati e ad applicazioni software dedicate, Sintec effettua la gestione complessiva ed integrata del dato catastale sia di tipo alfanumerico che grafico.
Effettuate tutte le verifiche preliminari, i dati catastali acquisiti vengono confrontati con rilievi architettonici aggiornati, atti di compravendita, concessioni edilizie e contratti di locazione allo scopo di evidenziare eventuali inconguenze e, in definitiva, associarli in modo certo ed univoco agli immobili che identificano.
In particolari i nostri servizi tecnici catastali includono:
Il dato catastale č, pertanto, uno dei principali elementi di un sistema informativo immobiliare realmente efficiente, quantomeno per evitare errori nel calcolo di imposte come ICI e TARSU.
La disponibilitā immediata di dati catastali, inoltre, agevola ogni processo gestionale sia in ambito tecnico che amministrativo (stipula dei contratti, gestione delle imposte, richiesta di concessioni edilizie ed agibilitā, adeguamenti normativi, ecc.).
E' evidente, d'altro canto, che il reperimento, la razionalizzazione e la gestione ordinaria dei dati catastali possono diventare attivitā particolarmente complesse ed impegnative, anche per societā immobiliari, aziende ed enti di notevole entitā. Molto spesso l'allestimento della base dati č molto onerosa, perchč questi mancano o non sono aggiornati.
Ricorrendo a rigorose metodologie di acquisizione e verifica dei dati e ad applicazioni software dedicate, Sintec effettua la gestione complessiva ed integrata del dato catastale sia di tipo alfanumerico che grafico.
Effettuate tutte le verifiche preliminari, i dati catastali acquisiti vengono confrontati con rilievi architettonici aggiornati, atti di compravendita, concessioni edilizie e contratti di locazione allo scopo di evidenziare eventuali inconguenze e, in definitiva, associarli in modo certo ed univoco agli immobili che identificano.
In particolari i nostri servizi tecnici catastali includono:
- Verifica ed acquisizione dei dati identificativi e di classificazione di fabbricati e terreni;
- verifica ed acquisizione di elaborati planimetrici ed estratti di mappa;
- visure on line con connessione diretta al sistema informativo dell'Agenzia del Territorio;
- eventuali aggiornamenti e integrazioni;
- accatastamenti e variazioni.
- calcolo ICI;
- predisposizione e stampa della modulistica.
Servizi e tecnologie integrate per la gestione dei dati catastali