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Soluzioni integrate

Gestione catasto e imposte


Nell'ambito del Real Estate Management è impossibile prescindere da un'efficace gestione dei dati catastali. Quasi sempre, questi costituiscono l'unico dato certo ed affidabile per identificare e connotare correttamente edifici o terreni.

Il dato catastale è, pertanto, uno dei principali elementi di un sistema informativo immobiliare realmente efficiente, quantomeno per evitare errori nel calcolo di imposte come ICI e TARSU.

La disponibilità immediata di dati catastali, inoltre, agevola ogni processo gestionale sia in ambito tecnico che amministrativo (stipula dei contratti, gestione delle imposte, richiesta di concessioni edilizie ed agibilità, adeguamenti normativi, ecc.).

E' evidente, d'altro canto, che il reperimento, la razionalizzazione e la gestione ordinaria dei dati catastali possono diventare attività particolarmente complesse ed impegnative, anche per società immobiliari, aziende ed enti di notevole entità. Molto spesso l'allestimento della base dati è molto onerosa, perchè questi mancano o non sono aggiornati.

Ricorrendo a rigorose metodologie di acquisizione e verifica dei dati e ad applicazioni software dedicate, Sintec effettua la gestione complessiva ed integrata del dato catastale sia di tipo alfanumerico che grafico.

Effettuate tutte le verifiche preliminari, i dati catastali acquisiti vengono confrontati con rilievi architettonici aggiornati, atti di compravendita, concessioni edilizie e contratti di locazione allo scopo di evidenziare eventuali inconguenze e, in definitiva, associarli in modo certo ed univoco agli immobili che identificano.

In particolari i nostri servizi tecnici catastali includono:
  • Verifica ed acquisizione dei dati identificativi e di classificazione di fabbricati e terreni;
  • verifica ed acquisizione di elaborati planimetrici ed estratti di mappa;
  • visure on line con connessione diretta al sistema informativo dell'Agenzia del Territorio;
  • eventuali aggiornamenti e integrazioni;
  • accatastamenti e variazioni.
Dal punto di vista amministrativo, invece, nostri i servizi includono:
  • calcolo ICI;
  • predisposizione e stampa della modulistica.
Servizi e tecnologie integrate per la gestione dei dati catastali